在人類所生存的環境中，標識系統指示牌的需求無處不在。只要在我們的視覺范圍內，處處都有標識。一個商業地產項目的標識系統象征著一個房地產開發商的經營理念、管理意識以及商業運營管理公司的綜合管理能力。標識系統在商業地產中體現著各種地域文化、生活習性的包容性，大限度地用無聲的感官形象語言來表達開發商及管理者對顧客的關心。

同時，商業地產標識系統又對區域環境起到了管理的作用，使每個人按照標識牌的指示，迅速到達目的地。所以說規范的商業地產標識系統在商業地產物業管理中起著十分重要的作用。它以無聲的服務、有形的指引提高物業管理的效率和水平，同時表現出商業地產項目的形象和魅力，利于項目的銷售。可以說一個商業地產項目標識系統的規劃與設計是衡量一個商業地產開發商經營水準的標志之一。

商業地產標識對于房地產開發商越來越重要。以商場類商業地產為例，地產開發商越來越清楚地認識到一套完善的標識系統對于商場的環境襯托、人車分流，以及對于商場的經營管理起到的重要作用，但目前，大部分開發商對于商業地產標識系統的問題還在于設計的美觀性和制作的成本控制，而忽略了商業地產標識系統的營銷功能和管理功能。

商業地產標識系統區別于住宅標識、公共環境標識的關鍵因素就是它的商業性。商業地產標識的服務對象是商場有限空間內的大量人員和車輛。需要引導不同層次的消費者到各門店，合理安排有限停車位內的大量車輛。

此外，容易被忽略的內容是商業地產標識的營銷類型，以允許消費者在購買目標商品的同時光顧其他種類的商品。實現商業地產標識系統的營銷型，須在標識系統的規劃上做到功能性、方向性的多層次結合。標識設計師須仔細研究商場建筑圖紙，了解商場的構造、業態的分布，了解開發商的經營理念和管理模式。

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